曾经象征着中国房地产辉煌的许家印，如今因欠下全国人民两万亿债务而受到法律的严惩，今天正式被宣判！他面临的八项罪名包括：集资诈骗、单位行贿、职务侵占、欺诈发行证券、违法放贷、违规运用资金、非法吸收公众存款以及违反信息披露规定。最终他被判无期徒刑，剥夺终身政治权利，以及没收个人所有财产。曾几何时，这位中国首富在天安门城楼上意气风发，豪情万丈，如今却黯然神伤，满头白发，历尽沧桑。曾在金融风口的他如今却沦落到如此境地，令人感叹。
即便如此，民众心中的不满并未消退。许家印当年的盲目与贪婪使恒大采用高杠杆运作，债务危机一触即发，600万业主遭遇烂尾楼的惨痛，多少人生的积蓄就此化为泡影，还有成千上万家企业破产，波及数百万人。许家印的案件情节相当严重，他通过大规模的财务造假来虚增资产、隐瞒负债，长达六年之久。即使察觉恒大要走向崩溃，他却没有停手，反而开始大量转移资产，甚至利用离婚分割让妻子将资产转移至国外。至今仍有大量资产无法追回。如此结果对他来说，实属侥幸。
根据目前的逻辑，接下来还需将他的前妻丁玉梅和儿子许智健、许腾鹤等一同追责。这些都是以大量资金出逃的家庭核心成员。总的来说，许家印的判决标志着一个时代的结束。他曾在前二十年风光无限，后半生却只能安逸度日。同时，这也是房地产泡沫彻底破裂的象征。若没有当初那些掏空银行、追求高周转的企业造成如此巨大的后果，政府也不会选择让房地产硬着陆，导致如今的局面。
不过，正所谓周期的规律，背后永远是人性的贪婪与不变。从2008年的美国也可看到类似的例子。而许家印的行为不仅仅是会计规则的钻空子，他的诸多罪行都是明目张胆的违法行为。今日港股内的房地产股在午后活跃，龙湖集团、中国金茂和万科企业的股价均涨超6%，而融创中国和华润置地更是涨超5%。一些网友戏言这是在庆祝许家印宣判，似乎放了一场礼花，正如“老许尘埃落定，楼市冲击反弹”的玩笑。
实际上，造成这一结果的主要原因是北京和上海的政策更新。今晚，上海公布了八项新措施，涵盖公积金、个人住房贷款、以旧换新、房票安置、二手房收购等方面。这些措施的目的是服务于新政，释放购房者的诚意，尤其以旧换新可补贴高达8万元。虽然这些大城市的购房补贴对其高昂的房价来说并不足道，但自2008年金融危机以来，上海的购房补贴政策已久违，表明下半年将放宽政策以激活楼市。
据了解，今年上半年，上海的二手房交易达到了147,300套，同比增长13%，创下五年来新高，甚至在七月淡季也有23,078套的成交，保持了相对较好的市场活力。而新房市场同样表现亮眼，成交达84,800套，同比增长14.7%。上海的市场需求，特别是豪宅和大平层的去化速度都相当快。随着国际形势的变化，外贸与科技带来的财富效应和人才回流也在持续叠加。
总的来看，北京和上海的政策调整，旨在一线城市稳步推动房价上涨，传递全国房地产市场的积极信号。随着“金九银十”的到来，还有GDP增长的任务，有效的政策出台是拉动经济的重要举措。若有购房意向，建议关注一线城市，尽管让利幅度有限，但不会再出现大幅下跌的风险。反之，其他城市的购房者则可以耐心等待，预期仍将出台更多政策。
此外，国际市场也在逐步放宽，全球债务危机加重可能会引发一波新的“新钱还旧钱”的潮流。尤其是美国财政部的救市举措，使得债务可持续化成了可能。而我国的债务水平相对仍然较低，有一定的操作空间。最重要的是，许家印引发的房地产债务潮已经尘埃落定，地方债务控制也逐渐见效，从而为后续的市场恢复打开了空间。
